Vendre une propriété

La vente d'une propriété est une affaire complexe qui implique l'aide de professionnels.
L'agence de courtiers Van Dorp Verhoog vous assure une vente avec un rendement nettement plus élevé qu' ailleurs.
De plus, nos services permettent de réaliser la vente plus rapidement.
Notre philosophie est basée sur une prestation de services de haute qualité, transparente et efficace dont le but est de satisfaire nos clients.

Si vous choisissez de nous contacter pour la vente de votre logement, nous convenons alors d'un rendez-vous pendant lequel nous détaillons vos biens extérieurs et intérieurs de façon à déterminer plus tard, la valeur et le prix de vente. Sans aucun engagement, vous êtes tenus informé de la procédure de vente et de toutes ses implications.

Après cette conversation informelle, le courtier, au bureau, par un calcul soigneux, détermine la valeur de votre propriété. C'est ce que l'on appelle aussi un rapport d'estimation de la valeur marchande de votre bien.

La valeur estimative ainsi que le prix de vente conseillé vous sont communiqués le même jour par téléphone et dans un rapport détaillé par courrier.

Dans ce rapport, vous trouverez en plus de la valeur estimative et du prix de vente recommandé de votre logement :

• les informations sur le voisinage de votre habitation,
• les références ou éléments de comparaison qui ont servi, au fondement de l'estimation,
• une description détaillée de votre logement,
• et enfin la procédure de vente décrite dans sa totalité.

Tout ce que vous voulez savoir sur la procédure de vente et sur ce que vous pouvez attendre de nous, se trouve au paragraphe intitulé «  Quels sont les services que nous offrons lors de la vente de votre logement ? »

Nous prenons soin de tout. Nous voulons biensûr réaliser pour vous la meilleure vente mais nous voulons aussi pouvoir prévenir tout développement malheureux après la vente. Comme le cas de figure d'un acquéreur qui se prévaut d'avoir reçu des informations inexactes.

Nous apportons une réponse à toutes les questions suivantes :

•  Quelle est la valeur réelle de votre habitation ?

•  Comment attirer des acquéreurs potentiels ?

•  Comment atteindre un prix de vente maximum ?

•  Que faut-il faire ou ne pas faire lors des négociations ?

•  Comment régler les aspects juridiques ?

Aussi lors de la mise en vente de votre bien, beaucoup de visiteurs sont à escompter. La connaissance indispensable des différents domaines de la vente vous offre l'opportunité de trouver facilement votre voie dans ce chemin long et compliqué.

Les courtiers Van Dorp Verhoog certifiés NVM vous offre leur présence, leur accompagnement et leur conseil tout au long ou partie de ce parcours.

Voulez-vous recevoir plus d'informations sur nos prestations de services dans le cas de la vente d'une propriété ? Remplissez alors, sans engagement, notre formulaire de réaction.

Détermination gratuite de la valeur indicative de votre propriété

Pensez-vous, prochainement ou dans le futur, vendre votre habitation ? Êtes-vous curieux de connaître la valeur approximative de celle-ci?
Et n'êtes-vous pas encore prêt à rendre visite officiellement à votre courtier/agent immobilier ?
Profitez-alors de notre offre gratuite de détermination de la valeur indicative de votre propriété !

Suite à une courte inspection de votre habitation, et grâce au taux de croissance de la valeur des logements dans le marché immobilier et dans le voisinage, nous calculons l'indication de la valeur actuelle de votre habitation.
Attention, cette indication de valeur n'est pas un rapport d'estimation de votre bien !
Elle ne peut être utilisée pour la demande d'une hypothèque, d'une assurance ou pour la déclaration d'impôts.
Si vous êtes intéressé, prenez, alors, un rendez-vous pour une détermination gratuite de la valeur indicative de votre propriété.

Quels sont les services que nous offrons lors de la vente de votre logement ? 

•  Publicité
•  Visites
•  Négociations
•  Exécution de la procédure de vente
•  Service aprés-vente

Publicité

Nous enregistrons votre logement sur le système d'échange certifié NVM.
Par le biais de ce système, chaque acquéreur potentiel, qui fait appel à un courtier (pour la recherche d'un achat d'un logement), est informé dans un temps très court, du fait que votre logement est en vente.
Ceux qui ne se font pas accompagner par un courtier, peuvent trouver l'information via www.funda.nl.

C'est le site internet avec toute l'offre actuelle et complète de logements des courtiers certifiés NVM. Votre logement est naturellement aussi publié sur notre propre site internet.

Aussi, nous exposons à l'intérieur de nos bureaux et visible de l'extérieur, une photographie accompagnée d'une brève description de votre logement. Nous préparons une brochure en couleur complète et très détaillée comprenant toutes les données et particularités de votre logement. Celle-ci est alors envoyée à tous les collègues courtiers/agents immobiliers certifiés NVM, mais aussi vers la majeure partie des grandes organisations internationales, et toutes les autres agences de courtiers non certifiés NVM actifs dans la région.

Par la suite, nous vous proposons un texte d'accompagnement que nous vous envoyons pour modification et/ou approbation.

Votre logement peut être aussi publié dans le supplément NVM du journal.

Aux alentours de votre logement, nous informons les passants aux alentours de votre habitation, en disposant d'une notification « A VENDRE », soit en néerlandais « TE KOOP », sur un tableau de jardin, une affiche sur votre fenêtre ou un panneau d'affichage en forme V à l'extérieur de votre fenêtre.

Visites

Les visites sont toujours organisées avec votre accord en vous informant par téléphone au moins 24 heures avant le rendez-vous éventuel. Vous avez biensûr toujours la possibilité de changer le rendez-vous, si il ne vous convenait pas.

Nous nous chargeons des visites en guidant les intéressés à travers le logement tout en prenant le temps nécessaire.
Il est biensûr de notre devoir d'indiquer à l'acquéreur potentiel, tout ce qui lui est nécessaire de savoir pour se former un jugement, y compris les défauts éventuels.
Après chaque visite, nous établissons un rapport sur le formulaire de visite où vous trouverez les réactions des acquéreurs potentiels.

Négociations

Lorsqu'une proposition d'achat appelée aussi plus familièrement une offre, est faite, nous vous contactons aussi vite que possible pour en discuter.
Si cette offre est faite sous réserve de certaines conditions sinéquanones comme l'approbation du financement ou le résultat de l'inspection de l'état des lieux, nous vous contactons alors, après la réponse de la faisabilité de l'achat.

Si, dans un même temps, plusieurs personnes, émettent une offre, nous nous concertons avec vous sur la stratégie à suivre.

Exécution de la procédure de vente

Nous nous occupons de la préparation du contrat de vente et de la signature par les parties. Si l'acquéreur demande à ce que soit ajoutées des conditions résolutoires, dans le contrat de vente, celles-ci sont d'abord surveillées et contrôlées par nos services.

Nous nous occupons de l'ensemble de l'aspect administratif pour les parties concernées, plus précisément, en ce qui concerne le notaire, l'acquéreur, le vendeur, l'organisme de prêt financier, ou notre propre agence d'hypothèques. Pour finir, nous contrôlons l'acte notarial et la facture du règlement.

Service aprés-vente

Notre prestation de services ne s'arrête évidemment pas après notre visite chez le notaire et le transfert de propriété. C'est volontiers, que nous voulons connaître votre opinion sur nos services et ce par le moyen d'une enquête à compléter. Vous êtes toujours et de bon cour bienvenu(e) pour une tasse de café et vous pouvez toujours, bien entendu, et sans aucun engagement de votre part, nous contacter, pour toute question à laquelle nous répondrons avec plaisir.