Acheter un logement

Le marché du logement, aujourd'hui, est beaucoup plus transparent qu'auparavant. De plus le nombre de propriétés en vente a fortement augmenté. La recherche orientée d'un logement et en adéquation avec vos besoins est donc rendu plus difficile par la situation actuelle. C'est pour cela que nous, agents immobiliers, pouvons vous aider à filtrer toutes les offres de logement, en fonction de vos critères de recherche.

Dès notre première rencontre, nous vous accompagnons dans toutes les étapes, c'est à dire de la rédaction de votre profil de recherche jusqu'au transfert chez le notaire. Dans beaucoup de cas et si nécessaire, nous arrangeons un contrôle de l'état des lieux. De cette manière, nous nous assurons que votre acquisition soit sans surprise. Tous nos efforts sont orientés vers la satisfaction de nos clients. Notre accompagnement dans l'achat d'un logement est sans engagement et se base sur la devise "sans résultat, aucun paiement!".

Pour prendre connaissance des services que nous offrons lors de l'achat d'un logement, vous pouvez vous référer au paragraphe ci-dessous intitulé
Quels sont les services que nous offrons lors de l'achat d'une habitation?

Si vous désirez être renseigné davantage sur les possibilités et conditions liées à l'achat d'une propriété, vous pouvez toujours prendre contact avec nous et ce sans engagement de votre part.

Quels sont les services que nous offrons lors de l'achat d'une habitation?

•  L'inventaire de vos souhaits
•  L'établissement de votre profil de recherche
•  L'accompagnement lors des visites
•  L'accompagnement lors du transfert de propriété

L'inventaire de vos souhaits

Si vous nous faites appel pour l'achat d'une habitation, nous vous informons d'abord et très explicitement de notre méthode de travail et du marché de l'immobilier sur la Haye. Aussi nous vous décrivons les caractéristiques des différents quartiers, par exemple le revenu moyen des habitations, le type de population/d'habitants, l'accès aux transports en commun, les galeries marchandes, centres commerciaux, centres de loisirs, les endroits pour se restaurer et se divertir, les écoles, les autoroutes les plus proches, etc..Nous vous tenons aussi informés sur les différents types de logement et leurs classes de prix des divers quartiers de La Haye.

Ensuite, nous établissons un inventaire de vos souhaits. Nous étudions ensemble si ce que vous recherchez est réalisable. Comme par exemple, est-ce que le prix d'achat avancé va vous permettre de trouver le type de logement recherché dans le quartier désiré ? Nous nous permettons aussi d'étudier d'autres alternatives comme de rechercher dans un autre quartier où vous-même n'avait pas pensé.

L'établissement de votre profil de recherche

Si vous savez ce que vous recherchez, nous créons ensemble un profil de recherche. Grâce à ces données, nous introduisons un dossier de recherche dans notre système où se trouve l'offre totale de tous les collègues certifiés NVM. Chaque jour-si offre il y a-vous obtenez une liste de tous les logements correspondant à votre profil par le moyen que vous souhaitez: par courrier, fax, e-mail, téléphone ou via texto.

De plus, nous surveillons nous-mêmes si un logement offert est en particulier intéressant pour vous. Et peut-être un des logements de notre propre offre correspond à vos désirs, si c'est le cas nous vous en informons en temps et en moment opportun .

Si vous êtes intéressés par un logement de notre propre offre, certaines choses changent pour vous. A ce moment, nous ne pouvons plus vous représenter en tant qu' agent immobilier parce que nous négocions aussi pour le vendeur. Vous pouvez dans ce cas-là, faire appel à un autre agent immobilier afin qu'il intervienne lors de l'achat. Ou si vous le souhaitez, nous pouvons vous diriger vers un collègue certifié NVM aux prestations de service comparable aux nôtres.

L'accompagnement lors des visites

Si vous désirez visiter un logement, nous prenons un rendez-vous pour vous. Lors de la visite, notre agent immobilier fait un état des lieux. Ce dernier vous donne toute l'information sur la situation du logement à savoir:

• la possibilité de pollution du sol,
• le plan d'occupation des sols avec ses possibilités et/ou impossibilités,
• la rénovation urbaine des territoires,
• et si en application les avantages et inconvénients du VVE (Vereniging Van Eigenaar ou Association des Propriétaires), et encore davantage d'autres informations.

Il examine également si il y a des particularités attachés au logement, comme un droit de passage, un accès arrière non officiel, une construction non signalée ou illégale, ou des dispositions entravant la vente etc..

Après la visite, l'agent immobilier vous communique les résultats. Si le logement vous convient, il est judicieux de réagir rapidement. Nous examinerons, par la suite, tout ce qui concerne le logement en détail, pour vous permettre de faire un achat sans mauvaise surprise.

L'accompagnement lors du transfert de propriété

Si l'achat est conclu, nous relisons ensemble l'acte d'achat. Naturellement, nous pouvons vous conseiller de manière professionnelle sur les possibilités et formes d'hypothèques ( voir Hypothèques ).

Le jour du transfert, nous parcourons encore une fois le logement afin de vérifier si il est livré comme prévu. Nous contrôlons également les relevés de compteurs, toutefois, la demande de distribution d'énergie doit être faite par vous-même (voir Questions et réponses sur le marché de la libre énergie). La signature prend alors place chez le notaire.

Afin de célébrer votre nouvel acquisition, vous recevez de notre part une bonne bouteille de champagne. Votre dossier au complet vous est aussi remis sous la forme d'un cd-rom. Le cd-rom, outil pratique et transparent vous permet de ne plus jamais rechercher une ou plusieurs information(s) pertinente(s) sur votre habitation.

Après le transfert de votre logement, nous restons à votre disposition pour toute question éventuelle que nous pourrons aborder dans nos bureaux autour d'un café, si vous le désirez.

Le service après-vente

Notre prestation de services ne s'arrête évidemment pas après notre visite chez le notaire et le transfert de propriété. C'est volontiers, que nous voulons connaître votre opinion sur nos services et ce par le moyen d'une enquête à compléter. Vous êtes toujours et de bon cour bienvenu(e) pour une tasse de café et vous pouvez toujours, bien entendu, et sans aucun engagement de votre part, nous contacter, pour toute question à laquelle nous répondrons avec plaisir.